Estimation théorique
Avenue Pierre Dupont,95400 Villiers le Bel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre Dupont,95400-Villiers le Bel indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnouville (95019), comprenant 14409 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnouville (95019), comprenant 14409 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 19 | PL VICTOR HUGO | 3 | 110 | 226 | 255000€ | 2318€ |
2020-03-17 | 2 | AV EDMOND ROSTAND | 5 | 88 | 371 | 300000€ | 3409€ |
2021-06-22 | 3 | AV EDMOND ROSTAND | 2 | 60 | 380 | 320000€ | 5333€ |
2021-03-05 | 3 | AV EDMOND ROSTAND | 4 | 102 | 380 | 215000€ | 2108€ |
2019-06-20 | 49 | AV PIERRE DUPONT | 4 | 94 | 218 | 180000€ | 1915€ |
2021-06-01 | 25 | PL VICTOR HUGO | 4 | 80 | 455 | 152000€ | 1900€ |
2020-06-29 | 42 | AV PIERRE DUPONT | 1 | 72 | 410 | 306000€ | 4250€ |
2020-03-31 | 7 | AV EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 366 | 327000€ | 3633€ |
2023-06-08 | 3 | PL VICTOR HUGO | 4 | 72 | 475 | 320000€ | 4444€ |
2020-05-25 | 43 | AV PIERRE DUPONT | 4 | 71 | 157 | 220000€ | 3099€ |
2020-09-30 | 25 | AV CONSTANT COQUELIN | 2 | 38 | 0 | 110000€ | 2895€ |
2023-02-17 | 7 | AV PIERRE CURIE | 3 | 65 | 189 | 240000€ | 3692€ |
2023-01-09 | 10 | AV PIERRE CURIE | 7 | 179 | 250 | 620000€ | 3464€ |
2019-07-26 | 8 | AV PIERRE CURIE | 3 | 75 | 526 | 268000€ | 3573€ |
2019-10-03 | 17 | AV DAGUERRE | 4 | 68 | 228 | 240000€ | 3529€ |
2019-11-22 | 36 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 100 | 207 | 242000€ | 2420€ |
2021-09-28 | 45 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 150 | 370 | 365000€ | 2433€ |
2020-12-30 | 49 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 43 | 260 | 233000€ | 5419€ |
2022-09-22 | 1 | CLOS DE L ARBOUSIER | 5 | 108 | 0 | 299000€ | 2769€ |
2020-12-22 | 1 | CLOS DU SORBIER | 5 | 108 | 0 | 222000€ | 2056€ |
2021-11-10 | 1 | CLOS DU TILLEUL | 5 | 108 | 0 | 257000€ | 2380€ |
2019-12-10 | 12 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 0 | 203000€ | 2446€ |
2021-10-27 | 15 | ALL DES MICOCOULIERS | 6 | 125 | 0 | 262000€ | 2096€ |
2021-11-10 | 2 | CLOS DE L ARAUCARIA | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2023-03-31 | 2 | CLOS DU SORBIER | 4 | 83 | 0 | 197000€ | 2373€ |
2019-07-30 | 2 | CLOS DU TILLEUL | 4 | 83 | 0 | 182000€ | 2193€ |
2019-09-27 | 2 | RPT DES GROSEILLIER | 4 | 83 | 0 | 180000€ | 2169€ |
2021-02-10 | 3 | ALL DES CERISIERS | 6 | 125 | 0 | 240000€ | 1920€ |
2019-09-10 | 3 | ALL DES MICOCOULIERS | 6 | 125 | 0 | 275000€ | 2200€ |
2021-10-28 | 3 | ALL DES PECHERS | 6 | 125 | 0 | 240000€ | 1920€ |
2022-08-26 | 3 | ALL DES POIRIERS | 5 | 100 | 0 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-01 | 3 | CLOS DU CHENE | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2023-02-14 | 3 | CLOS DU TILLEUL | 6 | 125 | 0 | 280000€ | 2240€ |
2022-03-21 | 4 | ALL DES CERISIERS | 4 | 83 | 0 | 222000€ | 2675€ |
2022-01-11 | 4 | CLOS DE L ARAUCARIA | 4 | 83 | 0 | 226000€ | 2723€ |
2022-08-16 | 4 | MAIL DE LA GROSSE BORNE | 4 | 83 | 0 | 242000€ | 2916€ |
2019-06-13 | 5 | ALL DES AULNES | 1 | 26 | 0 | 110000€ | 4231€ |
2023-03-09 | 5 | CLOS DE L ACACIA | 1 | 26 | 0 | 125000€ | 4808€ |
2020-06-19 | 5 | CLOS DU CHENE | 1 | 26 | 0 | 95000€ | 3654€ |
2023-04-20 | 7 | ALL DU NOYER VERDELET | 6 | 125 | 0 | 275000€ | 2200€ |
2021-05-25 | 7 | CLOS DE L OLIVIER | 5 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2022-04-12 | 7 | CLOS DU BOULEAU | 5 | 100 | 0 | 251000€ | 2510€ |
2022-03-01 | 8 | ALL DES CERISIERS | 4 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2019-10-18 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 0 | 176000€ | 2120€ |
2020-12-07 | 8 | ALL DU NOYER VERDELET | 4 | 83 | 0 | 208000€ | 2506€ |
2022-03-11 | 8 | CLOS DE L ARBOUSIER | 4 | 83 | 0 | 230000€ | 2771€ |
2020-10-26 | 8 | CLOS DU TILLEUL | 4 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2020-12-08 | 9 | ALL DES MICOCOULIERS | 5 | 108 | 0 | 249000€ | 2306€ |
2020-10-02 | 9 | CLOS DE L ARAUCARIA | 1 | 26 | 0 | 81000€ | 3115€ |
2021-04-15 | 9 | CLOS DE L OLIVIER | 1 | 26 | 0 | 134000€ | 5154€ |
2022-12-30 | 9 | CLOS DU BOULEAU | 1 | 26 | 0 | 115000€ | 4423€ |
2022-01-11 | 16 | AV CONSTANT COQUELIN | 6 | 145 | 392 | 300000€ | 2069€ |
2019-05-24 | 22 | AV DE LA PAIX | 4 | 96 | 360 | 300000€ | 3125€ |
2021-04-07 | 46 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 96 | 287 | 257000€ | 2677€ |
2022-11-10 | 5 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 70 | 453 | 270000€ | 3857€ |
2022-04-05 | 26 | AV PIERRE DUPONT | 5 | 92 | 386 | 300000€ | 3261€ |
2022-10-27 | 20 | AV DE LA PAIX | 5 | 115 | 387 | 420000€ | 3652€ |
2021-06-18 | 28 | AV DE CHOISEUL | 6 | 159 | 493 | 388000€ | 2440€ |
2022-06-09 | 4 | AV CONSTANT COQUELIN | 5 | 133 | 488 | 462200€ | 3475€ |
2022-03-29 | 37 | AV GALLIENI | 4 | 78 | 234 | 299000€ | 3833€ |
2021-09-23 | 33 | AV GALLIENI | 6 | 157 | 394 | 365000€ | 2325€ |
2019-06-14 | 168 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2019-11-08 | 23 | AV PASTEUR | 3 | 51 | 277 | 280000€ | 5490€ |
2021-09-09 | 6 | RUE NOUVELLE | 3 | 56 | 356 | 225000€ | 4018€ |
2022-09-26 | 27 | AV GALLIENI | 3 | 57 | 378 | 330000€ | 5789€ |
2022-11-24 | 28 | AV PAUL BERT | 3 | 42 | 406 | 117500€ | 2798€ |
2019-09-12 | 138 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 128 | 292 | 250000€ | 1953€ |
2021-12-09 | 13 | AV PIERRE DUPONT | 3 | 76 | 264 | 260000€ | 3421€ |
2021-10-04 | 13 | AV DE CHOISEUL | 4 | 64 | 313 | 230000€ | 3594€ |
2023-05-03 | 36 | AV EDMOND ROSTAND | 2 | 45 | 320 | 210000€ | 4667€ |
2022-04-06 | 47 | AV EDMOND ROSTAND | 3 | 41 | 344 | 247000€ | 6024€ |
2020-09-03 | 8 | AV RASPAIL | 2 | 85 | 336 | 280000€ | 3294€ |
2022-04-21 | 40 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 97 | 200 | 245000€ | 2526€ |
2021-09-10 | 2 | AV PAUL BERT | 2 | 52 | 313 | 227000€ | 4365€ |
2022-06-29 | 6 | AV BERLIOZ | 3 | 79 | 418 | 385000€ | 4873€ |
2021-02-23 | 7 | RUE BONNET | 5 | 120 | 310 | 335000€ | 2792€ |
2023-05-10 | 7 | RUE BONNET | 5 | 120 | 310 | 380000€ | 3167€ |
2021-04-07 | 24 | AV GALLIENI | 2 | 64 | 464 | 255000€ | 3984€ |
2022-01-24 | 6 | AV PIERRE DUPONT | 4 | 125 | 501 | 150000€ | 1200€ |
2022-05-16 | 3 | AV BERLIOZ | 5 | 132 | 350 | 400000€ | 3030€ |
2019-10-31 | 29 | RUE CARRERE | 4 | 100 | 403 | 290000€ | 2900€ |
2022-04-07 | 5 | AV BERLIOZ | 4 | 99 | 350 | 405000€ | 4091€ |
2020-02-07 | 104 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 102 | 180 | 230000€ | 2255€ |
2023-03-31 | 13 | RUE COMMANDANT MARCHAND | 6 | 136 | 242 | 300000€ | 2206€ |
2021-03-12 | 8 | AV INGRES | 3 | 60 | 329 | 200000€ | 3333€ |
2022-12-15 | 6 | AV INGRES | 4 | 84 | 330 | 370000€ | 4405€ |
2021-09-21 | 3 | RUE D ABLEVAL | 4 | 82 | 203 | 290000€ | 3537€ |
2020-09-10 | 14 | AV BERANGER | 3 | 57 | 420 | 242000€ | 4246€ |
2021-05-21 | 2 | AV BRANLY | 4 | 85 | 260 | 270000€ | 3176€ |
2022-10-03 | 7 | AV BERANGER | 3 | 62 | 257 | 353000€ | 5694€ |
2022-10-12 | 14 | RUE ANDRE KLEINPETER | 2 | 38 | 326 | 225300€ | 5929€ |
2021-10-12 | 10 | AV GUSTAVE COURBET | 5 | 94 | 403 | 96000€ | 1021€ |
2019-07-11 | 18 | AV BERANGER | 3 | 87 | 414 | 320000€ | 3678€ |
2019-10-15 | 2 | AV GALLIENI | 3 | 57 | 339 | 260000€ | 4561€ |
2022-08-23 | 6 | AV LAFONTAINE | 3 | 66 | 268 | 278000€ | 4212€ |
2023-06-20 | 93 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 61 | 469 | 252000€ | 4131€ |
2019-06-07 | 91 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 56 | 397 | 180000€ | 3214€ |
2019-05-17 | 9 | AV LAFONTAINE | 3 | 60 | 174 | 215000€ | 3583€ |
2019-09-25 | 2 | RUE LEVERT | 4 | 60 | 213 | 235000€ | 3917€ |
2020-01-10 | 78 | AV DENIS PAPIN | 4 | 92 | 388 | 255000€ | 2772€ |
2019-09-17 | 4 | RUE LEVERT | 2 | 60 | 231 | 205000€ | 3417€ |
2022-01-13 | 3 | RUE ANDRE KLEINPETER | 3 | 49 | 362 | 145000€ | 2959€ |
2021-12-29 | 26 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 345 | 230000€ | 3286€ |
2021-10-18 | 12 | AV DIDEROT | 4 | 93 | 297 | 265000€ | 2849€ |
2020-11-04 | 4 | RUE MASNOU | 5 | 75 | 209 | 220000€ | 2933€ |
2021-06-08 | 85 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 74 | 358 | 169174€ | 2286€ |
2022-01-05 | 85 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 74 | 358 | 240000€ | 3243€ |
2021-08-19 | 4 | AV ALEXIS VARAGNE | 6 | 134 | 304 | 245000€ | 1828€ |
2021-05-06 | 19 | RUE BONNET | 5 | 80 | 400 | 285000€ | 3563€ |
2019-05-20 | 8 | AV ALEXIS VARAGNE | 3 | 28 | 348 | 185000€ | 6607€ |
2020-02-24 | 2 | AV GUSTAVE COURBET | 4 | 85 | 350 | 278000€ | 3271€ |
2022-03-04 | 16 | PL ALFRED DESCAMPS | 3 | 60 | 231 | 243000€ | 4050€ |
2021-04-28 | 4 | RUE JULES MASSENET | 6 | 90 | 372 | 318300€ | 3537€ |
2021-04-20 | 15 | PL ALFRED DESCAMPS | 4 | 60 | 234 | 106470€ | 1775€ |
2020-03-31 | 14 | RUE AUGUSTE DEFONTAINE | 3 | 40 | 298 | 240000€ | 6000€ |
2019-09-03 | 12 | RUE AUGUSTE DEFONTAINE | 4 | 90 | 342 | 245000€ | 2722€ |
2019-11-21 | 11 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 97 | 504 | 200000€ | 2062€ |
2021-04-29 | 16 | AV ALEXIS VARAGNE | 4 | 71 | 316 | 354000€ | 4986€ |
2023-05-03 | 1 | AV DIDEROT | 4 | 72 | 144 | 207200€ | 2878€ |
2023-05-30 | 5 | RUE AUGUSTE DEFONTAINE | 3 | 54 | 275 | 256000€ | 4741€ |
2023-01-12 | 3 | RUE CARRERE | 4 | 85 | 313 | 322000€ | 3788€ |
2020-05-07 | 3 | RUE AUGUSTE DEFONTAINE | 5 | 90 | 332 | 330000€ | 3667€ |
2020-08-12 | 33 | AV LAFONTAINE | 3 | 40 | 390 | 230000€ | 5750€ |
2019-06-14 | 35 | AV LAFONTAINE | 3 | 72 | 383 | 230000€ | 3194€ |
2020-05-18 | 6 | RUE POUPINEL | 4 | 63 | 197 | 235000€ | 3730€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 430 | 330000€ | 2946€ |
2020-05-20 | 9 | RUE ANTOINE VEILLY | 1 | 12 | 300 | 125000€ | 10417€ |
2023-04-20 | 9 | RUE ANTOINE VEILLY | 1 | 12 | 300 | 300000€ | 25000€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 97 | 483 | 240000€ | 2474€ |
2019-06-28 | 11 | RUE ANTOINE VEILLY | 3 | 56 | 300 | 130000€ | 2321€ |
2023-03-28 | 9 | RUE DE SAUMUR | 4 | 54 | 294 | 290000€ | 5370€ |
2019-09-17 | 13 | RUE ANTOINE VEILLY | 3 | 33 | 301 | 160000€ | 4848€ |
2021-10-21 | 16 | AV BIZET | 3 | 87 | 520 | 330000€ | 3793€ |
2021-11-18 | 16 | AV BIZET | 3 | 68 | 556 | 330000€ | 4853€ |
2019-05-28 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 85 | 235 | 259000€ | 3047€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DE L EGALITE | 4 | 72 | 295 | 210000€ | 2917€ |
2022-09-30 | 50 | RUE DE BREST | 6 | 144 | 650 | 410000€ | 2847€ |
2021-04-21 | 11 | AV JULIA | 4 | 74 | 454 | 250000€ | 3378€ |
2020-11-17 | 11 | AV JULIA | 4 | 74 | 454 | 293000€ | 3959€ |
2020-12-31 | 9 | AV JULIA | 2 | 48 | 495 | 210000€ | 4375€ |
2021-05-07 | 20 | RUE JULES MASSENET | 7 | 240 | 369 | 415000€ | 1729€ |
2022-04-11 | 5 | RUE POUPINEL | 2 | 63 | 193 | 101340€ | 1609€ |
2021-03-29 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 292 | 231000€ | 3300€ |
2019-09-19 | 5 | AV JULIA | 4 | 83 | 455 | 258000€ | 3108€ |
2022-03-10 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 70 | 314 | 220000€ | 3143€ |
2020-01-31 | 6 | RUE COROT | 3 | 60 | 409 | 245000€ | 4083€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DE SAUMUR | 3 | 45 | 277 | 236000€ | 5244€ |
2019-10-01 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 305 | 300000€ | 3226€ |
2022-02-21 | 18 | AV JULIA | 3 | 53 | 528 | 305000€ | 5755€ |
2020-06-29 | 3 | AV JULIA | 3 | 71 | 556 | 250000€ | 3521€ |